Solo válido para Compradores de Viviendas de Alto Valor que quieren asegurarse de que la propiedad está en regla y negociar un mejor precio con fundamento técnico
GARANTIZADO:
Reduce Mínimo $5.000.000 el Precio de Venta de una Propiedad en Solo 15 Días, Implementando el Método CheckProperty – CompraInteligente
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TESTIMONIOS
Me ayudó a negociar un mejor precio con ahorros importantes en tiempo y dinero
"Como inversionista, con los completos informes que efectúa Ximena siempre muy asertivos y certeros, me ayudó a tomar decisiones sobre la conveniencia de comprar o no una propiedad, como también al detectar situaciones irregulares (ampliaciones no regularizadas, fuera de norma), usarlo a favor para negociar un mejor precio de compra, lo que se tradujo en ahorros importantes en tiempo y dinero. Su asesoría es completa considera aspectos técnicos como comerciales."
Emanuele Mauriziano Lo Presti – Inversionista Privado
Nuestros clientes negocian rebaja de al menos un 5% con información sólida en dos semanas
"He trabajado con Ximena en distintas propiedades y siempre destaco su precisión técnica y profesionalismo. Sus informes entregan información completa sobre el estado real de las edificaciones y su normativa, lo que ha permitido a nuestros clientes tomar decisiones más seguras en dos semanas y negociar obteniendo una rebaja de al menos un 5% del valor de venta, con información sólida. Su trabajo aporta un gran valor en el proceso de compra y venta, con resultados confiables y rápidos."
Alejandro Pedraza – Corredor de Propiedades – Pedraza Propiedades
Profesionalismo y dedicación con informes completos de alto estándar
"Recomiendo a Ximena Sepúlveda por su profesionalismo y dedicación en cada uno de los trabajos que le hemos solicitado desde Property Partners, completos informes del estado de las edificaciones, como tasaciones a viviendas de alto estándar, por ello ha sido además recomendada a nuestros clientes."
Ferencz Delarze Kovacs – Fundador Property Partners – Experto Inmobiliario
SOLO 3 DIAGNÓSTICOS CHECKPROPERTY DISPONIBLES POR MES
Los clientes valoran la rapidez y profesionalismo con trabajo personalizado y confiable
"100% conforme con las tasaciones de viviendas efectuadas a mis clientes, quienes valoran la rapidez y profesionalismo. Por un precio conveniente uno obtiene un trabajo Personalizado, confiable y Rápido."
Paula Salgado Sallato – Directora – Paula Salgado Propiedades
Mientras otros miran lo superficial, yo detecto lo oculto, lo traduzco en argumentos técnicos y te doy poder real de negociación.
Método CheckProperty – CompraInteligente
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FASE 1: Verifico m² y Estado de las Construcciones
Reviso documentación municipal: planos aprobados, permisos y recepciones finales según Plan Regulador. Realizo visita en terreno con plano en mano identificando modificaciones, ampliaciones y construcciones adicionales (piscinas, loggias, terrazas, cobertizos) que NO aparecen en los planos aprobados y carecen de Permiso de Edificación.
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FASE 2: Revelo Problemas e Implicancias
Aplico normativa vigente para determinar si las construcciones detectadas son regularizables. Informo sobre normas infringidas: incumplimiento de rasantes, construcción en antejardín, exceso de altura, adosamiento no permitido, falta de resistencia al fuego. Oriento sobre riesgos reales: posibles denuncias de vecinos, multas de 1 a 500 UTM, órdenes de demolición y pérdida patrimonial significativa.
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FASE 3: Acompaño la Negociación y Cierre del Negocio
Cuantifico el impacto económico de cada incumplimiento en el valor de la propiedad. Preparo informe de negociación con argumentos técnicos sólidos para plantear rebaja concreta y justificada. Traduzco hallazgos en términos económicos: cuánto vale cada irregularidad y cuánto puedes exigir como descuento con fundamento profesional. Resultado: compras con poder y seguridad, no con dudas ni sorpresas.
Nuestros Clientes Opinan...
Conóceme, Soy
Ximena Sepúlveda
Arquitecta con 21 años de experiencia en valoración de propiedades y normativas de edificación
Más de 5.500 informes técnicos realizados y cientos de propiedades regularizadas
Creadora del Método CheckProperty – CompraInteligente que detecta irregularidades invisibles y las convierte en poder de negociación
Canal de YouTube con más de 100.000 visualizaciones educando a compradores sobre aspectos técnicos clave
He ayudado a inversionistas y compradores a ahorrar desde $5.000.000 en el precio de compra mediante argumentos técnicos irrefutables
LA PREGUNTA DE LOS $100M ES...
¿Es este tu momento correcto para implementar CheckProperty – CompraInteligente?
El mejor momento para revisar técnicamente una propiedad antes de comprar fue cuando iniciaste la búsqueda. El segundo mejor momento es ahora.
Este es el momento en que dejas de comprar a ciegas confiando solo en lo que dice el corredor, depender de información parcial que aparece en la tasación bancaria tras meses perdidos, y pagar de más por ampliaciones fuera de norma, y creas una estrategia de compra informada con evidencia técnica que te da poder real de negociación para exigir rebaja justificada con argumentos irrefutables.